В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 20.03.2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», Уставом городского округа Щёлково Московской области Совет депутатов городского округа Щёлково Московской области
РЕШИЛ:
«1.13. Доля фонда коммерческого использования не должна превышать 10% от общего числа жилых помещений муниципального жилищного фонда.».
«Договор коммерческого найма жилого помещения заключается для граждан, указанных в подпунктах 1, 3 пункта 1.10 раздела 1 Порядка, на срок до одного года, для граждан, указанных в подпункте 2 пункта 1.10 раздела 1 Порядка, на срок, определенный договором, но не более пяти лет.».
«3.2. Плата за коммерческий наем жилого помещения определяется в соответствии с Методикой расчета платы за коммерческий наем жилых помещений (Приложение № 3 к Порядку).
Изменение платы за коммерческий наем жилого помещения возможно по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке наймодателем в случае изменения базовой ставки платы за коммерческий наем жилого помещения, но не чаще одного раза в календарный год.».
«5.1. Наниматель жилого помещения имеет право выкупа жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования, предоставленного ему по договору коммерческого найма, при соблюдении в совокупности следующих условий:
- проживания в данном жилом помещении более 10 (десяти) лет;
- надлежащего исполнения обязанностей нанимателя по договору коммерческого найма.
Стоимость жилых помещений, предоставляемых по договорам купли-продажи согласно настоящего пункта, определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» на основании экспертной оценки рыночной стоимости жилого помещения».
2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию (размещению) в сетевом издании «Информационный портал Щёлково» и размещению на официальном сайте Администрации городского округа Щёлково.
Глава городского округа Щёлково А.А. Булгаков
Председатель Совета депутатов городского округа Щёлково М.Н. Тарасова