СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО
В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области», Уставом городского округа Щёлково Московской области, учитывая протокол общественных обсуждений и заключение о результатах общественных обсуждений по проекту «Внесение изменений в Генеральный план городского округа Щёлково Московской области применительно к части населённого пункта г. Щёлково» от 11.04.2025, Совет депутатов городского округа Щёлково Московской области
РЕШИЛ:
1. Утвердить внесение изменений в Генеральный план городского округа Щёлково Московской области применительно к части населённого пункта г. Щёлково (прилагается).
2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию (размещению) в сетевом издании «Информационный портал Щёлково» и размещению на официальном сайте Администрации городского округа Щёлково.
Глава
городского округа Щёлково А.А. Булгаков
Председатель Совета
депутатов городского округа Щёлково М.Н. Тарасова
Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Щёлково
от 28.05.2025 № 116/16-36-НПА
Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области
Государственное автономное учреждение Московской области
«Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства»
(ГАУ МО «НИиПИ градостроительства»)
143960, Московская область, г. Реутов, проспект Мира, д. 57, помещение III, тел: +7 (495) 242 77 07, niipi@mosreg.ru
| Договор от 26.12.2024 № 423-2024-Э |
| «Внесение изменений в генеральнЫЙ план городского округа ЩЕЛКОВО Московской области применительно к части населенного пункта г. Щёлково» |
Положение о территориальном планировании
| Руководитель МГП | П.С. Богачёв | |
| Начальник отдела № 3 МГП | Н.В. Макаров | |
| Начальник отдела № 1 МГП | Н.B. Хирина |
2025
ФИО, подпись и дата
Взамен Арх..№
ФИО, подпись и дата визирования Техотделом
Архив. № подл
| «ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЕЛКОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ЧАСТИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА Г. ЩЁЛКОВО» |
| ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ |
| 2025 |
СОСТАВ «Внесение изменений в генеральнЫЙ план городского округа ЩЕЛКОВО Московской области применительно к части населенного пункта г. Щёлково»
| 1. Положение о территориальном планировании (утверждаемая часть) | ||
| Текстовая часть | ||
| Графические материалы: | ||
| 1.2. Карта границ населённых пунктов, входящих в состав муниципального образования. М 1:10 000 | ||
| 1.3. Карта функциональных зон муниципального образования. М 1:10 000 | ||
| Приложение 1. Сведения о границах населенных пунктов (в том числе границах образуемых населенных пунктов), входящих в состав городского округа Щелково, которые должны содержать графическое описание местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на часть территории, применительно к части населенного пункта г. Щелково | ||
| 2. Материалы по обоснованию проекта внесения изменений в генеральный план. | ||
| Том I. Планировочная и инженерно-транспортная организация территории. Социально-экономическое обоснование | ||
| Текстовая часть | ||
| Графические материалы: | ||
| 2.1. Карта размещения муниципального образования в устойчивой системе расселения Московской области (без масштаба). | ||
| 2.2. Карта существующего использования территории границах муниципального образования. М 1:10 000 | ||
| 2.3. Карта планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений в границах муниципального образования. М 1:10 000 | ||
| 2.4. Карта планируемого развития транспортной инфраструктуры в границах муниципального образования. М 1:10 000 | ||
| 2.5. Карта зон с особыми условиями использования территории в границах муниципального образования. М 1:10 000 | ||
| 2.6. Карта границ земель лесного фонда в границах муниципального образования. М 1:10 000 | ||
| 2.7. Карта мелиорированных и особо ценных сельскохозяйственных угодий в границах муниципального образования. М 1:10 000 | ||
| Том II. Охрана окружающей среды | ||
| Текстовая часть | ||
| Графические материалы: | ||
| 2.8. Карта границ зон негативного воздействия существующих и планируемых, объектов капитального строительства в границах муниципального образования. М 1:10 000 | ||
| 2.9. Карта существующих и планируемых особо охраняемых природных территорий, зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных зон, прибрежных защитных полос, береговых полос водных объектов. Зон затопления и подтопления в границах муниципального образования. М 1:10 000 | ||
| Том III. Объекты культурного наследия | ||
| Текстовая часть | ||
| Графические материалы: | ||
| 2.10. Карта границ территорий, зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия. М 1:10 000 | ||
| Том IV. Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера [1] | ||
| Текстовая часть | ||
| Графические материалы: | ||
| 2.11. Карта границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий. М 1:10 000 1 . | ||
СОСТАВ ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
| Положение о территориальном планировании | ||
| 1.1. | Текстовая часть | |
| Графические материалы: | ||
| 1.2 | Карта границ населённых пунктов, входящих в состав муниципального образования. | 1:10 000 |
| 1.3 | Карта функциональных зон муниципального образования. | 1:10 000 |
| Приложение 1. Сведения о границах населенных пунктов (в том числе границах образуемых населенных пунктов), входящих в состав городского округа Щелково, которые должны содержать графическое описание местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на часть территории, применительно к части населенного пункта г. Щелково | ||
СОДЕРЖАНИЕ:
1 ПРОСТРАНСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ 10
3 Сведения о нормативных потребностях в объектах местного значения 13
3.1 Нормативные потребности в объектах социальной инфраструктуры 14
3.2 Нормативные потребности в объектах транспортной инфраструктуры 14
4.2 Параметры планируемых функциональных зон 17
4.3 Функционально-планировочный баланс территории 18
5 Основные планируемые показатели развития территории 19
ПРОЕКТ «Внесение изменений в генеральнЫЙ план городского округа ЩЕЛКОВО Московской области применительно к части населенного пункта г. Щёлково»
Внесение изменений в Генеральный план городского округа Щёлково Московской области применительно к части населенного пункта г. Щёлково, подготовлено Государственным автономным учреждением Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства» (ГАУ МО «НИиПИ градостроительства») на основании Распоряжения Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 05.12.2024 № 29РВ-1236 «О подготовке проекта внесения изменений в генеральный план городского округа Щёлково Московской области применительно к части населенного пункта г. Щёлково, и Договор от 26.12.2024 № 423-2024-Э с ООО «Строительная компания».
Внесение изменений в Генеральный плана городского округа Щёлково Московской области применительно к части населенного пункта г. Щёлково, обусловлено приведением в соответствие документа территориального планирования (Генеральный план городского округа Щёлково Московской области утверждён решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 20.10.2021 № 218/35-69-НПА «Об утверждении Генерального плана городского округа Щёлково Московской области») действующей нормативной базе, изменением градостроительной ситуации, изменениям данных Росреестра (постановка на учёт и снятие с учёта земельных участков).
Внесение изменений в Генеральный план городского округа Щёлково подготовлено в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области.
Целью работы является подготовка внесения изменений в генеральный план городского округа Щелково Московской области применительно к части населенного пункта г. Щёлково (в части отнесения земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0050301:130, 50:14:0050301:1234 к функциональной зоне «Ж1» – зона застройки многоквартирными жилыми домами).
Внесение изменений в Генеральный план городского округа Щёлково Московской области применительно к части населенного пункта г. Щёлково подготовлен на расчетный срок 2045 год с выделением первой очереди строительства на 2030 год.
ПРОСТРАНСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ
Городской округ Щёлково Московской области образован в соответствии с Законом Московской области от 22.03.2019 № 34/2019-ОЗ «О границе городского округа Щёлково».
Городской округ Щёлково расположен на северо-востоке Московской области, на расстоянии 20 км от МКАД.
Внешние транспортные связи городского округа осуществляются с помощью автомобильных дорог федерального значения: А-107 ММК и А-108 МБК; регионального значения: «Свердловский – М-7 «Волга», «М-7 «Волга» – Электроугли», «Щёлково – Болшево», «М-8 «Холмогоры» - Ивантеевка - Щёлково», «Осеево – Никифорово – Медвежьи Озёра», «Щёлково - Фряново» - Аксеново - Беседы - Ботово».
Территория городского округа Щёлково обслуживается участками Ярославского направления Московской железной дороги (МЖД) «Болшево – Щёлково», «Щёлково – Монино» и «Болшево – Фрязино».
Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 [2] , определены устойчивые системы расселения Московской области.
Городской округ Щёлково отнесён к Мытищинско-Пушкинско-Щёлковской рекреационно-городской устойчивой системы расселения.
Внесение изменений в Генеральный план городского округа Щёлково Московской области применительно к части населенного пункта г. Щёлково (в части земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0050301:130, 50:14:0050301:1234) выполнено согласно материалам Схемы территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития, согласно с приоритетными направлениями градостроительной политики Московской области, относящихся к территории городского округа Щёлково:
- согласованное социально-экономическое и пространственное развитие Московской области, направленное на повышение качества жизни населения и роста экономики Московской области.
- пространственно-функциональная трансформация системы расселения Московской области, направленная на опережающее создание новых мест приложения труда в срединной и периферийной частях Московской области и обеспечивающая изменение направлений трудовой маятниковой миграции жителей области;
- развитие транспортной инфраструктуры на принципах формирования сетевой структуры.
- развитие инфраструктуры жизнеобеспечения и социальной устойчивости.
- сохранение природного и культурно-исторического комплекса Московской области.
- развитие территорий с использованием современных инструментов и механизмов управления.
Земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0050301:130, 50:14:0050301:1234, общей площадью 4,54 га расположены в границах населенного пункта г. Щёлково городского округа Щёлково Московской области.
2.1 Планируемые мероприятия по развитию общественных зон для размещения объектов капитального строительства регионального значения
В Схеме территориального планирования Российской Федерации в области здравоохранения, утверждённой распоряжением Правительства Российской Федерации от 28.12.2012 № 2607-р [4] приведены сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов федерального значения в области здравоохранения, их основные характеристики и местоположение. Сведения применительно к территории в границах части населенного пункта г. Щёлково (земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0050301:130, 50:14:0050301:1234) городского округа Щелково отсутствуют .
В Схеме территориального планирования Российской Федерации в области высшего образования, утверждённой Распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.02.2013 № 247-р [5] приведены сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов федерального значения в области высшего образования, их основные характеристики и местоположение. Сведения применительно к территории в границах части населенного пункта г. Щёлково (земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0050301:130, 50:14:0050301:1234) городского округа Щелково отсутствуют .
В соответствии с документами стратегического и территориального планирования Московской области применительно к территории в границах части населенного пункта г. Щёлково (земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0050301:130, 50:14:0050301:1234) городского округа Щелково) сведения - отсутствует
2.2 Планируемые мероприятия для размещения объекты транспортной инфраструктуры федерального и регионального значения [6]
1) Объекты федерального значения
В Схеме территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384- р (ред. 27.11.2024) сведения по развитию транспортной инфраструктуры федерального значения применительно к территории в границах части населенного пункта г. Щёлково (земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0050301:130, 50:14:0050301:1234) городского округа Щелково – отсутствуют .
В Схеме территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта), утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2015 г. № 816-р (ред. от 23.08.2024) сведения по развитию объектов трубопроводного транспорта применительно к территории в границах части населенного пункта г. Щёлково (земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0050301:130, 50:14:0050301:1234) – отсутствуют .
2) Объекты регионального значения
В Схеме территориального планирования транспортного обслуживания Московской области (утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 (в ред. от 14.03.2024) сведения по развитию объектов регионального значения применительно к территории в границах части населенного пункта г. Щёлково (земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0050301:130, 50:14:0050301:1234) городского округа Щелково – отсутствуют .
В соответствии с Государственной программой Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса» на 2023-2029 годы утвержденной постановлением Правительства Московской области от 04.10.2022 № 1069/35 (ред. от 08.08.2024), сведения по развитию объектов регионального значения применительно к территории в границах части населенного пункта г. Щёлково (земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0050301:130, 50:14:0050301:1234) городского округа Щелково – отсутствуют .
2.3 Планируемые мероприятия для размещения объектов инженерной инфраструктуры федерального и регионального значения
Мероприятия по модернизации и развитию объектов инженерной инфраструктуры регионального и федерального значений, применительно к территории в границах части населенного пункта г. Щёлково (земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0050301:130, 50:14:0050301:1234) городского округа Щелково отсутствуют .
В соответствии с Федеральным законом от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» на первую очередь строительства необходимо актуализировать «Схему водоснабжения городского округа Щелково» и «Схему водоотведения городского округа Щелково».
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и Постановлением Правительства РФ от 22.02.2012 № 154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения» необходимо на первую очередь актуализировать «Схему теплоснабжения городского округа Щелково».
Необходимо провести оценку (переоценку) запасов подземных вод на территории городского округа Щелково с последующим утверждением в Государственной комиссии по запасам или в Министерстве экологии и природопользования Московской области.
3 Сведения о нормативных потребностях в объектах местного значения
3.1 Нормативные потребности в объектах социальной инфраструктуры
| Показатель | Существующее положение | Первая очередь | Расчётный срок |
| Нормативная потребность в дошкольных образовательных организациях (мест) | 0 | 0 | 74 |
| Нормативная потребность в общеобразовательных организациях (мест) | 0 | 0 | 154 |
| Нормативная потребность в объектах спорта, включающих раздельно нормируемые спортивные сооружения (спортивные залы) (тыс. кв. м. площади пола) | 0 | 0 | 0,12 |
| Нормативная потребность в спортивных сооружениях (плоскостных) (тыс. кв. м.) | 0 | 0 | 1,08 |
| Нормативная потребность в объектах спорта, включающих раздельно нормируемые спортивные сооружения (бассейны) (кв .м. зеркала воды) | 0 | 0 | 11 |
| Нормативная потребность в ДЮСШ (мест) | 0 | 0 | 23 |
| Нормативная потребность в объектах культурно-досугового (клубного) типа (посадочных мест) | 0 | 0 | 17 |
| Нормативная потребность в организациях дополнительного образования (ДШИ) (мест) | 0 | 0 | 41 |
| Нормативная потребность в кладбищах (га) | 0 | 0 | 0,27 |
3.2 Нормативные потребности в объектах транспортной инфраструктуры
В генеральном плане применительно к территории в границах части населенного пункта г. Щёлково (земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0050301:130, 50:14:0050301:1234) городского округа Щелково предусмотрено размещение многоквартирной жилой застройки (количества жителей рассматриваемой территории (1,14 тыс. чел.).
| Показатель | Существующее положение | Первая очередь | Расчётный срок |
| Количество индивидуальных легковых автомобилей жителей многоквартирной застройки, единиц | 0 | 0 | 406 |
| 1) Объекты для постоянного хранения личного автомобильного транспорта | |||
| Необходимое количество машино-мест для постоянного хранения с учетом существующих при 90 % обеспеченности машино-местами (РНГП) | 0 | 0 | 365 |
| 2) Объекты технического сервиса автотранспортных средств | |||
| Потребность постов для объектов обслуживания автомобильного транспорта, шт. (из расчёта 1 пост на 200 легковых автомобилей)*k1*k2 | 0 | 0 | 1 |
| 3) Организация велосипедных маршрутов | 0 | 0 | 0 |
Примечание: При расчётах объектов технического сервиса введены поправочные коэффициенты: самостоятельного обслуживания (k1) – 0,8; обслуживание в дилерских центрах (k2) – 0,7.
3.3 Нормативные потребности в объектах инженерного обеспечения
|
№ п/п |
Назначение/вид застройки |
Основные характеристики |
Очередность реализации |
|---|---|---|---|
| 1 | Водоснабжение, тыс. куб.м/сутки | ||
| 1.1 | Хозяйственно-питьевые нужды (с учетом расходов на восстановление противопожарного запаса воды, неучтенных расходов), в том числе - прирост: | 0,00 | Первая очередь |
| 0,4 | Расчетный срок | ||
| 1.1.1 | - многоквартирная жилая застройка | 0,268 | Расчетный срок |
| 2 | Водоотведение, тыс. куб.м/сутки | ||
| 2.1 | Хозяйственно-бытовые нужды (с учетом неучтенных расходов), в том числе - прирост: | 0,00 | Первая очередь |
| 0,3 | Расчетный срок | ||
| 2.1.1 | - многоквартирная жилая застройка | 0,268 | Расчетный срок |
| 3 | Теплоснабжение, Гкал/час | ||
| 3.1 | Многоквартирная жилая застройка | 2,34 | Расчетный срок |
| 4 | Газоснабжение, тыс. куб. м/год | ||
| 4.1 | Многоквартирная жилая застройка | 971 | Расчетный срок |
| 5 | Электроснабжение, МВт | ||
| 5.1 | Многоквартирная жилая застройка | 0,55 | Расчетный срок |
| 6 | Организация поверхностного стока, тыс. куб. м/год | ||
| 6.1 | Многоквартирная жилая застройка | 10,22 | Расчетный срок |
4.1 Функциональные зоны
Границы функциональных зон определены с учетом утвержденных границ городского округа Щёлково Московской области, естественных границ природных объектов и границ земельных участков.
Функциональные зоны преимущественно объединены в значительные по площади территории, имеющие общую функционально-планировочную структуру и отделенные от других территорий ясно определяемыми границами (естественными границами природных объектов, искусственными границами (железные и автомобильные дороги, каналы, урбанизированные/освоенные территории, красные линии, границы земельных участков) и т.п.).
Зоны различного функционального назначения могут включать в себя:
1) территории общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, набережными, скверами, бульварами, водоемами и другими объектами;
2) территории, занятые участками коммунальных и инженерных объектов, участками объектов социально-бытового обслуживания;
3) территории, занятые участками, имеющими виды функционального назначения, отличные от вида (видов) функционального назначения функциональной зоны, и занимающими менее 25 % территории функциональной зоны.
В целях наиболее эффективного использования территорий, допускается в составе функциональных зон, не предусматривающих жилищного строительства, расположенных в границах населенных пунктов, размещение любых нежилых объектов при условии соблюдения нормативов градостроительного проектирования, требований технических регламентов, санитарных правил и норм, иных обязательных требований, предусмотренным действующим законодательством, без внесения изменений в генеральный план. Перечень видов объектов капитального строительства, допустимых к размещению в составе функциональных зон, не предусматривающих жилищного строительства, расположенных в границах населенных пунктов, определяется с учетом градостроительных регламентов, установленных в правилах землепользования и застройки [8] .
Параметры функциональных зон и режимы их использования применяются с учетом ограничений в зонах с особыми условиями использования территории, установленными в соответствии с действующим законодательством, в том числе использование территории в границах прибрежных защитных полос и водоохранных зон поверхностных водных объектов, а также в границах зон затопления и подтопления – с учетом положений Водного кодекса Российской Федерации.
Применительно к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:14:0050301:130, 50:14:0050301:1234, определены границы функциональных зон:
1. Жилые зоны:
В состав жилых зон включаются объекты застройки индивидуальными блокированными жилыми домами, малоэтажными, среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами.
(Ж1) – Зона застройки многоквартирными жилыми домами;
Зона застройки многоквартирными жилыми домами, включающие в себя многоэтажную застройку (9 этажей и выше), среднеэтажную застройку (4-8 этажей), малоэтажную многоквартирную (1-4 этажей).
В жилых зонах допускается размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.
4.2 Параметры планируемых функциональных зон [9]
|
Функциональные зоны |
Местоположение |
Мероприятия |
Площадь зоны га |
Параметры планируемого развития |
Планируемые для размещения объекты Федерального (Ф), Регионального (Р) |
|---|---|---|---|---|---|
| Параметры планируемого развития жилой зоны | |||||
| Зона застройки многоквартирными жилыми домами (Ж1) | г. Щелково, в районе ул. Заречная (50:14:0050301:1234) | планируемая функциональная зона | 0,98 | в соответствии с РНГП/ППТ/ГК | - |
| г. Щелково, в районе ул. Заречная (50:14:0050301:130) | планируемая функциональная зона | 3,56 | в соответствии с РНГП/ППТ/ГК | ||
| Итого: | 4,54 | ||||
| ВСЕГО : | 4,54 | ||||
Примечание: РНГП – региональные нормативы градостроительного проектирования Московской области; Объекты федерального и регионального значения приведены в информационно-справочных целях и не являются предметом утверждения генерального плана. Количество и местоположение планируемых объектов могут уточняться в соответствии с проектами планировки территории (ППТ) и градостроительными концепциями (ГК), одобренными решениями Градостроительного совета Московской области.
4.3 Функционально-планировочный баланс территории [10]
| № п/п | Показатели | Существующее положение | Расчётный срок | ||
| га | % | га | % | ||
| 1 | Общая площадь территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0050301:130, 50:14:0050301:1234 | 4,54 | 100 | 4,54 | 100 |
| 2 | Зона застройки многоквартирными жилыми домами (Ж1) | - | 4,54 | 100 | |
| 3 | Многофункциональная зона (М) | 3,56 | 78,41 | 0,00 | 0,00 |
| 4 | Зона специализированной общественной застройки (О2) | 0,98 | 21,59 | 0,00 | 0,00 |
5 Основные планируемые показатели развития территории [11]
|
№ п/п |
Показатели |
Единица измерения |
Существующее положение |
Первая очередь |
Расчётный срок |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
|
||||||
| 1.1 | Численность постоянного населения | тыс. чел. | 0,0 | 0,0 | 1,14 | |
| 1.2 | Количество новых рабочих мест | тыс. мест | 0,0 | 0,0 | 0,0 | |
| 1.3 | Сезонное население | тыс. чел. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | |
|
||||||
| 2.1 | Жилищный фонд – всего, в том числе: | тыс. кв. м | 0,0 | 0,0 | 32,0 | |
| - многоквартирный | тыс. кв. м | 0,0 | 0,0 | 32,0 | ||
| - индивидуальный | тыс. кв. м | 0,0 | 0,0 | 0,0 | ||
| 2.2 | Жилищный фонд, подлежащий сносу | тыс. кв. м | - | - | - | |
| 2.3 | Новая многоквартирная жилая застройка в т.ч. | тыс. кв. м | - | - | 32,0 | |
| - по ВРИ | тыс. кв. м | - | - | - | ||
| - по ППТ | тыс. кв. м | - | - | - | ||
| - концепции | тыс. кв. м | - | - | - | ||
| - иные предложения (администрация, Минимущества МО) | тыс. кв. м | - | - | 32,0 | ||
| 3. Объекты федерального значения | ||||||
| Транспортная инфраструктура | ||||||
| 3.1 | Протяжённость магистральных железнодорожных путей | км | - | - | - | |
| 3.2 | Протяжённость линий высокоскоростной специализированной пассажирской магистрали (ВСМ) | км | - | - | - | |
| 3.3 | Автомобильные дороги | км | ||||
| 3.4 | Количество транспортных развязок в разных уровнях | единиц | - | - | - | |
| 3.5 | Количество мостов, путепроводов, эстакад, тоннелей | единиц | ||||
| 3.6 | Количество пешеходных переходов в разных уровнях | единиц | - | - | - | |
| Инженерной инфраструктуры | ||||||
| Электростанция гидроаккумулирующая (ГАЭС) | единиц | 0 | 0 | 0 | ||
| Электрическая подстанция 750 кВ | единиц | 0 | 0 | 0 | ||
| Электрическая подстанция 500 кВ | единиц | 0 | 0 | 0 | ||
| Электрическая подстанция 220 кВ | единиц | 0 | 0 | 0 | ||
| Тяговая подстанция (железной дороги) | единиц | 0 | 0 | 0 | ||
| Переходный пункт 220 кВ и выше | единиц | 0 | 0 | 0 | ||
| Переключательный пункт 220 кВ и выше | единиц | 0 | 0 | 0 | ||
| Линии электропередачи 750, 500, 220 кВ | км | 0 | 0 | 0 | ||
| Магистральный газопровод | км | 0 | 0 | 0 | ||
| Компрессорная станция (КС), компрессорный цех (КЦ) | единиц | 0 | 0 | 0 | ||
| Газораспределительная станция (ГРС, КРП) | единиц | 0 | 0 | - | ||
| Станция подземного хранения газа (СПХГ) | единиц | 0 | 0 | 0 | ||
| Объекты связи | единиц | 0 | 0 | 0 | ||
| Сети связи | км | 0 | 0 | 0 | ||
| *Пожарные депо | единица | - | - | - | ||
| *Пожарные депо | автомобиль | - | - | - | ||
| Завод по термическому обезвреживанию ТКО | единиц | - | - | - | ||
| 4. Объекты регионального значения | ||||||
| Социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания | ||||||
| 4.1 | Лечебно-профилактические медицинские организации (кроме санаторно-курортной), оказывающие медицинскую помощь в стационарных условиях, их структурное подразделение (больничные стационары) | коек | 0 | 0 | 0 | |
| единиц | 0 | 0 | 0 | |||
| 4.2 | Лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в амбулаторных условиях и (или) в условиях дневного стационара (амбулаторно-поликлинические учреждения), обособленные структурные подразделения медицинской организации, оказывающие первичную медико-санитарную помощь (ФАП / ВОП) | пос./смену | 0 | 0 | 0 | |
| единиц | 0 | 0 | 0 | |||
| 4.3 | *Универсальный комплексный центр социального обслуживания населения (УКЦСОН) | единиц | 0 | 0 | 0 | |
| 4.4 | Медицинские организации, оказывающие скорую медицинскую помощь, их структурные подразделения (станции скорой помощи) | автомобиль | 0 | 0 | 0 | |
| Транспортная инфраструктура | ||||||
| 4.5 | Протяжённость линий рельсового скоростного пассажирского транспорта | км | - | - | - | |
| 4.6 | Протяжённость автомобильных дорог | км | - | - | - | |
| 4.7 | Протяжённость лично-дорожной сети | км | - | - | - | |
| 4.8 | Количество транспортных развязок в разных уровнях | единиц | - | - | - | |
| 4.9 | Количество мостов, путепроводов, эстакад, тоннелей | единиц | - | - | - | |
| 4.10 | Количество пешеходных переходов в разных уровнях | единиц | - | - | - | |
| 4.11 | Количество транспортно-пересадочных узлов на основе железнодорожной станции, линий ЛРТ, автомобильных дорог | единиц | - | - | - | |
| 4.12 | Количество вертолетных площадок | единиц | - | - | - | |
| Инженерной инфраструктуры | ||||||
| 4.13 | Электростанция гидравлическая (ГЭС) | единиц | 0 | 0 | 0 | |
| 4.15 | Тепловая электростанция (ТЭС) | единиц | 0 | 0 | 0 | |
| 4.16 | Теплоэлектроцентраль (ТЭЦ) | единиц | 0 | 0 | 0 | |
| 4.17 | Электрическая подстанция 35-110 кВ | единиц | 0 | 0 | 0 | |
| 4.18 | Переходный пункт 35-110 кВ | единиц | 0 | 0 | 0 | |
| 4.19 | Переключательный пункт 35-110 кВ | единиц | 0 | 0 | 0 | |
| 4.20 | Линии электропередачи 35-110 кВ | км | 0 | 0 | 0 | |
| 4.21 | Газопровод распределительный высокого давления | км | 0 | 0 | 0 | |
| 4.22 | Газопровод распределительный среднего давления | км | 0 | 0 | 0 | |
| 4.23 | Артезианская скважина (артезианская скважина Восточной системы водоснабжения (ВСВ)) | единиц | 0 | 0 | 0 | |
| 4.24 | Водовод | км | 0 | 0 | 0 | |
| 4.25 | Очистные сооружения (КОС) | единиц | 0 | 0 | 0 | |
| 4.26 | Канализация самотечная | км | 0 | 0 | 0 | |
| 4.27 | Канализация напорная | км | 0 | 0 | 0 | |
| 4.28 | Объект размещения ТКО | единиц | - | - | - | |
| 4.29 | Объект обезвреживания ТКО | единиц | - | - | - | |
|
||||||
| Социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания | ||||||
| 5.1 | Дошкольные образовательные организации | мест | 0 | 0 | 74 | |
| 5.2 | Общеобразовательные организации | мест | 0 | 0 | 154 | |
| 5.3 | Спортивные сооружения | тыс. кв.м | 0 | 0 | 1,08 | |
| 5.4 | Объекты спорта, включающие раздельно нормируемые спортивные сооружения (спортивные залы) | тыс. кв.м. площади пола | 0 | 0 | 0,12 | |
| 5.5 | Объекты спорта, включающие раздельно нормируемые спортивные сооружения (бассейн) | кв. м зеркала воды | 0 | 0 | 11 | |
| 5.6 | Детско-юношеские спортивные школы (ДЮСШ) | мест | 0 | 0 | 23 | |
| 5.7 | Объекты культурно-досугового (клубного) типа | посадочных мест | 0 | 0 | 17 | |
| 5.8 | Организация дополнительного образования (ДШИ) | мест | 0 | 0 | 41 | |
| 5.9 | Кладбища | га | 0 | 0 | 0,27 | |
| Транспортная инфраструктура | ||||||
| 5.10 | Гаражи (стоянки) для постоянного хранения индивидуального автомобильного транспорта жителей многоквартирной застройки | машино-место | 0 | 0 | 365 | |
| 5.11 | Объекты технического сервиса автотранспортных средств | пост | 0 | 0 | 1 | |
| 5.12 | Велодорожки | единиц | 0 | 0 | 0 | |
| Инженерной инфраструктуры | ||||||
| Водоснабжение | ||||||
| 5.13 | Расчётное потребление воды питьевого качества | тыс. куб. м/сут. | - | 0,00 | 0,4 | |
| Водоотведение | ||||||
| 5.14 | Объем водоотведения на очистные сооружения бытовых стоков | тыс. куб. м/сут. | - | 0,00 | 0,3 | |
| 5.15 | Объем водоотведения на очистные сооружения поверхностного стока | тыс. куб. м/год | - | 0,00 | 10,22 | |
| Теплоснабжение | ||||||
| 5.16 | Расход тепла, всего | Гкал/час | 0,00 | 0,00 | 2,33 | |
| Газоснабжение | ||||||
| 5.17 | Потребление газа (прирост) | м 3 /час тыс. м 3 /год | н/д | 0,00 | 971 | |
| Электроснабжение | ||||||
| 5.18 | Расчётная нагрузка на шинах 6(10) кВ ЦП | МВт | н/д | 0,00 | 0,55 | |
| «Внесение изменений в генеральнЫЙ план городского округа ЩЕЛКОВО Московской области применительно к части населенного пункта г. Щёлково» |
| Приложение Сведения о границах населенных пунктов (в том числе границах образуемых населенных пунктов), входящих в состав городского округа Щелково, которые должны содержать графическое описание местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на часть территории, применительно к части населенного пункта г. Щелково. |
2025
Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области
Государственное автономное учреждение Московской области
«Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства»
(ГАУ МО «НИиПИ градостроительства»)
143960, Московская область, г. Реутов, проспект Мира, д. 57, помещение III, тел: +7 (495) 242 77 07, niipi@mosreg.ru
| Договор от 26.12.2024 № 423-2024-Э |
«Внесение изменений в генеральнЫЙ план городского округа ЩЕЛКОВО Московской области применительно к части населенного пункта г. Щёлково»
ПРИЛОЖЕНИЕ К ПОЛОЖЕНИЮ Сведения о границах населенных пунктов (в том числе границах образуемых населенных пунктов), входящих в состав городского округа Щелково, которые должны содержать графическое описание местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на часть территории, применительно к части населенного пункта г. Щелково.
| Руководитель МГП | П.С. Богачёв | |
| Начальник отдела № 3 МГП | Н.В. Макаров | |
| Начальник отдела № 1 МГП | Н.B. Хирина |
2025
ФИО, подпись и дата визирования Техотделом
Архив. № подл
ФИО, подпись и дата
Взамен Арх..№
СОДЕРЖАНИЕ
1. границы населённых пунктов, входящие в состав городского округа Щёлково Московской области прменительно к населенному пункту г. Щёлково
Границы населенных пунктов городского округа Щёлково Московской области утверждены в Генеральном плане городского округа Щёлково Московской области утвержденным решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 20.10.2021 № 218/35-69-НПА «Об утверждении Генерального плана городского округа Щёлково Московской области». Решение Совета депутатов городского округа Щёлково от 29.03.2023 № 508/60-137-НПА «Об утверждении внесения изменений в генеральный план Городского округа Щёлково Московской области в части карты границ населенных пунктов».
Граница городского округа Щёлково утверждена Законом Московской области от 22.03.2019 № 34/2019-ОЗ «О границе городского округа Щёлково».
В границах городского округа Щёлково находится 80 населённых пунктов.
Площадь территории городского округа Щёлково составляет 62 149 га.
Границы населённых пунктов, входящих в состав городского округа Щелково Московской области определены в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе ст. 83 ч. 2: «Границы городских, сельских населённых пунктов отделяют земли населённых пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населённых пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам», а также с учётом:
- границ земельных участков и их категорий, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости;
- перспективного развития населенных пунктов, предусмотренного генеральным планом;
- границы городского округа Щёлково;
- границ сложившейся территории застройки;
Внесение изменений в Генеральный план городского округа Щёлково Московской области применительно к части населенного пункта г. Щёлково (в части земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0050301:130, 50:14:0050301:1234) не предусмотрено изменение границ населенных пунктов.
Материалы, содержащие сведения ограниченного доступа (в соответствии с действующим законодательством). ↑
В редакции постановления Правительства Московской области от 16.04.2024 № 358-ПП. ↑
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 28.12.2012 № 2607-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области здравоохранения». ↑
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 26.02.2013 № 247-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области высшего образования». ↑
Объекты транспортной инфраструктуры регионального значения в материалах генерального плана отображаются на основании и с учетом утвержденных территориальных документов Российской Федерации и Московской области, как субъекта Российской Федерации, в целях обеспечения информационной целостности документа и утверждению в составе данного документа не подлежат ↑
в соответствии со ст. 23, п.4, пп.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации ↑
Применяется к территории городского округа. ↑
Параметры развития территорий нового жилищного строительства могут быть уточнены в соответствии с проектами планировки территории (ППТ) и градостроительными концепциями (ГК), одобренными решениями Градостроительного совета Московской области. ↑
Функционально-планировочный баланс территории является прогнозной оценкой и приведен в информационно-справочных целях. ↑
Данные по основным планируемым показателям развития территории являются прогнозными оценками и не являются утверждаемой частью, отображаются согласно полномочиям регионального или федерального уровней. ↑